Как перепланировать двухкомнатную квартиру

 

Как сделать перепланировку двухкомнатной квартиры? Смотрите фото идеи перепланировки двухкомнатной квартиры. У нас вы найдете различные примеры и проекты перепланировки двухкомнатной квартиры. Вне зависимости от размеров жилища всегда можно создать красивый и функциональный интерьер. Реально ли сделать хорошую перепланировку в двухкомнатной квартире?

Примеры перепланировки двушки

Все проекты перепланировки двухкомнатной квартиры должны учитывать все недостатки и достоинства площади, чтобы подобрать самый оптимальный вариант, соответствующий количеству жильцов в данной семье. Большинство таких квартир, которые строились в прошлом столетии, сегодня необходимо полностью изменить, чтобы они могли соответствовать реалиям настоящего времени.

На сегодняшний день существуют различные примеры перепланировки двухкомнатной квартиры; иногда одинокие люди хотят создать больший простор и сносят внутренние перегородки, чтобы получился один большой зал, который может заменить гостиную, спальню и столовую. А в другом случае многодетная семья хочет как можно удобнее разместить своих детей, поэтому из двух комнат стараются сделать три.

Можно использовать разные идеи перепланировки двухкомнатной квартиры: можно убрать перестенок, который стоит между кухней и гостиной комнатой. В этом случае гостиная остается на месте, а кухня немного расширяется. Здесь же может получиться и кабинет; он будет маленький, всего 4 м2, но это будет отдельная комнатка, где можно спокойно работать. А вторая комната — это будет детская.

Сегодня перепланировка типовой двухкомнатной квартиры включает и утепление балкона или лоджии. Конечно, можно убрать стенку между лоджией и сделать комнату побольше, но для этого потребуется побороть множество бюрократических преград. Поэтому намного проще хорошо утеплить лоджию и сделать из нее рабочий кабинет.

Если на кухне стоит газовая плита, то стенку здесь можно убрать, но план перепланировки двухкомнатной квартиры при этом варианте должен включать раздвижную стенку, потому что по техническим требованиям между газифицированной кухней и жилой комнатой должна быть перегородка. Варианты изменения комнат могут быть как для «сталинок» и «хрущевок», также и для «брежневок».

Перепланировка и реорганизация 2-комнатной квартиры

Морально устаревшие квартиры советской эпохи не отвечают современным требованиям, хотя и все еще востребованы на вторичном рынке недвижимости.

Радикальная перепланировка – попытка скорректировать распределение имеющейся жилплощади. Для сноса стены в многоквартирном доме необходимо разрешение городских властей, а его дают в редких случаях. Это дорогостоящий и небезопасный способ (часть подъезда может обрушиться), но таким методом пытаются исправить недостатки, чтобы воплотить новый дизайн двухкомнатной квартиры.

Дизайн квартиры в современном стиле

Очень красиво будут выглядеть круглые стены

Частичный демонтаж одной из стен смежных комнат ради их объединения – доступный вариант, когда демонтаж стены не рекомендуется. Лучше всего вырезать болгаркой арку в панельном блоке. Нельзя разрушать несущие стены, но можно частично демонтировать второстепенный простенок, но укрепить в этом месте потолок металлической арматурой или имитацией колонн.

Ради комфорта приходится делать:

  • демонтаж второстепенных стен и простенков;
  • перепланировку всей квартиры или отдельных комнат;
  • присоединять квадратные метры утепленной лоджии или балкона;
  • реорганизовывать полезную площадь за счет зонирования и встроенной мебели.

Снос стен недоступен, если это ветхая постройка, имеются трещины и другие признаки проседания. В этом случае ремонт сводится в маскировке дефектов, перепланировку лучше заменить эффектным зонированием и продуманной реорганизацией комнат.

Ради комфорта приходится делать перепланировку всей квартиры

Иногда перепланировку лучше не проводить, достаточно сделать косметический ремонт

Комнаты можно совместить в одну

Объединение смежных комнат с площадью утепленного балкона или лоджии производится ради расширения небольших комнат. Нередко меняют конфигурацию прихожей или коридора. На этих квадратных местах обустраивают обеденную зону и место отдыха среди комнатных растений-экзотов, как на фото.

Самый распространенный тип перепланировки – снос перегородки между гостиной и кухней. При этом нежелательно переносить газовую плиту, канализацию с мойкой к другой стене. Но обязательна эффективная вытяжка и условное разграничение пищевого блока и обеденной зоны в примыкающей гостиной.

Если гостиная достаточно большая, можно поставить обеденный стол

Объединение смежных комнат с площадью утепленного балкона или лоджии производится ради расширения небольших комнат

Варианты перепланировки

Все двухкомнатные квартиры являются самым востребованным сегментом недвижимости. Это самый удачный вариант городского жилья, так как однокомнатные квартиры являются малогабаритными, а трехкомнатные — слишком дорогостоящими. Если посмотреть фото перепланировки двухкомнатной квартиры, то можно иметь представление о том, какие помещения в этом случае можно создать и каким образом получится изменить все пространство.

Существуют различные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры: ее можно расширить, разбить на отдельные зоны или же объединить в одно большое помещение, чтобы потом снова уже разделить на отдельные комнаты, но по другому варианту. Довольно часто делается перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную, чтобы выделить дополнительное помещение при появлении нового члена семьи.

Для многих людей перепланировка двухкомнатной квартиры «хрущевки» является единственным вариантом 43 кв метра превратить в более комфортные условия проживания. Но для этого придется сносить все стены и создавать комнаты по своему усмотрению. Многие двухкомнатные квартиры имеют определенные недостатки, и только при помощи смещения перегородок можно создать более комфортное место жительства. Например, в них существует узкий и слишком длинный коридор, который совершенно не оставляет места, чтобы более удобно расставить мебель.

Фото 1

Перепланировка сталинки 2 комнаты

Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия. В связи с данным обстоятельством они считаются предшественниками хрущёвок и по площади обычно превышают 43 квадрата. При этом в отдельных случаях их строительство продолжалось вплоть до 1961 года.

По внешнему виду такие дома достаточно легко узнать, ведь они имеют коричневый или жёлтый цвет. При этом балконы здесь могут быть красными или облицованными гранитной крошкой. Сталинская архитектура предпочитает массивные балконы, эркеры и арки. В любом случае комнаты здесь обычно больше по площади, чем квартиры хрущевки с площадью 44 метра.

Такое жильё, как сталинки, или серии «сталинских» домов, строились в 30-60-х годах прошлого столетия

Несмотря на то обстоятельство, что очень часто такие здания возводились по индивидуальным проектам, им присущи некоторые общие черты:

  • наличие холодильника, вынесенного на кухне под окно;
  • высокие потолки и широкие окна;
  • наличие раздельных комнат;
  • наличие кладовой и комнаты для прислуги;
  • использование для приготовления пищи газовых баллонов.

Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь

Дизайн без перепланировки «сталинской» квартиры обычно плохо вписывается в реалии жизни, поэтому и возникает необходимость выполнения перепланировки здесь. Обычно ремонт и перепланировки здесь происходят достаточно тяжело, ведь в отличие от хрущёвок, такие помещения имеют толстые стены, которые тяжело демонтировать даже при помощи перфоратора.

Совет! В связи с данным обстоятельством стоит избегать таких радикальных мер, ведь обычно площадь сталинки вполне позволяет не производить совмещения той или иной комнаты со смежной.

Если говорить о тех сериях, где для создания стен и внутренних перегородок использовалось дерево, их демонтаж может быть фактически невозможен, и это обстоятельство нужно будет уточнять отдельно до начала выполнения работ. Если всё-таки решение о сносе стен или перегородок будет вами приятно, стоит иметь в виду, что обычно объединению подлежат вспомогательные помещения, например, кладовая или комната горничной. Они имеют малую площадь и не слишком приятный внешний вид. Дизайн с перепланировкой таких помещений будет выглядеть хорошо только тогда, когда они будут объединены с более обширными помещениями.

Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала. Дело в том, что для сталинской архитектуры было характерно создание помещений большой площади. Это хорошо для английского стиля дизайна интерьеров или классики, но абсолютно не подходит для таких распространённых на сегодняшний день стилей, как минимализм или хай-тек.

Иногда встречается такой проект перепланировки, который предполагает наоборот возведение внутренних стен и перегородок, с тем, чтобы создать несколько изолированных помещений на месте зала

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

Зонирование основных комнат и покупка мебели должны быть оправданы тем, кто должен жить в двухкомнатной квартире в ближайшие годы. Если это жилище семейной пары, возможно пополнение, взрослые дети вскоре могут жениться или уехать на учебу.

В гостиной обязательно должен быть мягкий диван

Мебель должна быть многофункциональной

Угловой диван отлично подойдет для небольшой гостиной

Образ жизни, хобби, творческие наклонности или технические интересы должны найти отражение в проекте, когда планируется, каким будет дизайн двухкомнатной квартиры.

  1. Обустройство спальни ребенка зависит от его возраста и интересов.
  2. Если вторая комната – супружеская спальня, важно решить, как организовать зону приема гостей.
  3. В квартире одинокой модницы должно быть место для небольшой гардеробной.
  4. Если одинокий хозяин квартиры ведет здоровый образ жизни, важно отвести место под тренажеры и спортивные снаряды.
Фото 2

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.

Пример такого плана 3-комнатной угловой квартиры

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.

Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвки

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатную

Перепланировка хрущёвки 2 комнаты

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье. В остальных регионах страны они также строились в большом количестве. Интерьер хрущевки 2 комнаты на фото без перепланировки выглядит весьма уныло, и поэтому такой тип жилья чаще всего подвергается перестройке. В результате появляется возможность значительно увеличить полезную площадь помещения и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские ходы.

В СССР был распространён такой тип жилья как «хрущёвка». Это дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, которые строились из кирпича и блоков, в первую очередь в Москве и Подмосковье

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва. Оно было малогабаритным из-за экономии и желания правительства страны как можно быстрее решить жилищную проблему. Так, например, для квартир данного типа были характерны потолки не выше 250 см, отсутствие лифта в домах, совмещённый санузел. Площадь помещений здесь была мизерной, что негативно сказывалось на условиях проживания, поэтому варианты перепланировки хрущевки с фото на 43 квадрата является очень востребованной информацией.

Жильём подобного типа советские города массово застраивались в 60-х годах прошлого века по инициативе тогдашнего руководителя страны Никиты Хрущёва

Обычно перепланировка хрущевки 2 комнаты на фото выглядит как объединение двух смежных комнат, ведь помещения здесь настолько узкие, что поперёк одной из комнат может с трудом стать даже одна кровать. Стоит отметить при этом, что помещения данного типа строились с применением относительно лёгких строительных материалов, поэтому если вы решите ремонт хрущёвки в 2 комнаты выполнить как на фото, перепланировка подобного рода вам не составит никакого труда.

Идея! Например, перегородки можно демонтировать при помощи обычной кувалды.

В результате такие смежные варианты перепланировки позволяют жильцам квартиры полностью удовлетворить свои потребности, несмотря на то обстоятельство, что квартира является малогабаритной. Что касается вариантов перепланировки, то двухкомнатные хрущёвки обычно оформляются как:

  • квартира-офис;
  • студия;
  • совмещённые помещения (обычно совмещаются кухня и гостиная).

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую.

Из тех помещений, которые обычно попадают «под сокращение», можно назвать кладовую и санузел, очень часто объединяют кухню и прихожую. Существуют и такие необычные варианты, когда  кухня объединяется с балконом или лоджией. В результате её общая площадь увеличивается, а у домовладельца и членов его семьи появляется возможность обедать на «природе».

Особенности квартир разного типа планировки

Фото 4

Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка. Делая незначительный ремонт, нельзя оставлять в прежнем виде изношенные коммуникации, которые через время дадут о себе знать. Демонтаж городского телефона, скрытая проводка (кабельное телевидение, Интернет) и трубопровод, оснащение «умными» системами – все это добавит комфорта при той же конфигурации комнат.

  1. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров. Перепланировка наиболее проблематична.
  2. Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной. Внутри квартиры нет несущих стен, а высокие потолки дают больше возможностей по выбору стилистики.
  3. Брежневка – нечто среднее между сталинкой и хрущевкой. Более удобный для жизни вариант с большей площадью кухни. Большинство стен – несущие, поэтому сложно сделать хорошую перепланировку. Можно реорганизовать санузел и забрать немного метров у коридора под смежные комнаты и вспомогательные помещения.
  4. Квартиры серии П-44 и П-44Т проще приспособить под современный дизайн двухкомнатной квартиры в 44 кв.м. Их строили качественно, поэтому выравнивания поверхностей и устранения дефектов не предполагают. Обычно в них только объединяют балкон или делают реорганизацию санузлов и можно немного «нарезать» от коридоров. Возможно зонирование с использованием невысоких подиумов с нижней подсветкой, а также многоуровневых и натяжных потолков.
  5. Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах, но все зависит от предпочтений владельцев, которые нередко желают поменять интерьер маленькой двухкомнатной квартиры. Преобразования «двушки», в основном, касаются функционального зонирования, поскольку в каждом варианте учитывается состав семьи и образ жизни каждого из них.

Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах

На рынке есть масса предложений, не стоит покупать то что не нравится

Гостиную можно совместить с кухней небольшой перегородкой

Предложения на рынке недвижимости настолько разноплановые, что нет смысла приобретать то, что не устраивает по многим параметрам.

Дизайн маленькой 2 комнатной квартиры предполагает выбор типа комнат:

  • совмещенная со спальней гостиная, самый популярный вариант, если в семье больше 2-х человек, когда меньшую комнату отдают ребенку;
  • гостиную и рабочий кабинет в одном помещении предпочитают те, кто работает на дому, приглашая посетителей;
  • гостиная в чистом виде – для одиноких людей, которые могут довольствоваться полноценной спальней;
  • гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей;
  • гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации, это популярный дизайн маленькой 2-комнатной квартиры для спортивных болельщиков, футбольных фанатов или любителей телесериалов, где основа – большой экран плазмы и многоместная мягкая мебель;
  • гостиная с гардеробной за раздвижными дверцами встроенного шкафа-купе удобна для семей, где преимущественно женщины, живущих в малогабаритной квартире.

Гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации

гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Фото 5

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная  обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты+студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Нарезка комнат по-новому

Фото 6

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.
Перегородка из гипсокартона
Фото 6

Перепланировка брежневки 2 комнаты

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки. Дело в том, что дома этих серий начали строиться в СССР при Л.И. Брежневе, который принял решение, возвести для советских граждан более комфортабельное жилье, чем хрущёвки. Пик их строительства пришёлся на 1964 – 1980-е годы и, в отличие от предшествующих, при их строительстве не использовались блоки. Строились они в основном из панелей и кирпича.

Если вам понадобилась перепланировка «брежневки» с 2 комнатами, то смежные варианты на фото будут выглядеть предпочтительнее, чем хрущёвки

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными. «Брежневки» имеют смежные варианты размещения санузла и ванной, водопровод и размещённый между этажами мусоропровод и лифт. Здесь очень часто одна из несущих стен примыкает к квартире соседей, при этом в панельных вариантах квартир очень плохая звукоизоляция.

Насчитывается примерно 40 вариантов планировок данных квартир, поэтому «брежневки» очень часто подвергаются процедуре перепланировки, так как далеко не все из таких проектов были удачными

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится. Так, например, очень часто устраивается санузел, что требует демонтажа панельной санкабины. В некоторых случаях кухня совмещается с гостиной. Делается это для создания интерьера в стилях классики или английском стиле.

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен

В связи с тем, что стены и внутренние перегородки здесь панельные, их достаточно легко демонтировать. В том случае, когда вам попадется несущая стена, вы столкнётесь с целым рядом трудностей, так как для её демонтажа потребуется специальное разрешение, если он будет в принципе возможен. Стоит также отметить, что дизайн «брежневки» без перепланировки в некоторых случаях подразумевает неудобное размещение кухни – между санузлом и наружной стеной. В этом случае часто встаёт вопрос переноса помещения кухни в иную комнату.

Интерьер без перепланировки таких квартир весьма похож на современные, поэтому обычно никаких особо сложных работ здесь не производится

Балконы и лоджии здесь, в отличие от хрущёвок, большие, поэтому очень часто на них обустраивают рабочие кабинеты, выносят туда часть кухни или оформляют комнату отдыха. Распространённой операцией является демонтаж встроенного шкафа за его ненадобностью. Обычно вместо него выполняют гардеробную. Встроенная мебель зачастую демонтируется и потому, что она позволяет значительно расширить, в случае необходимости, помещение гостиной. В результате может так случиться, что двухкомнатная квартира может стать однокомнатной или трёхкомнатная двухкомнатной.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://mainavi.ru/kvartira/pereplanirovka-dvuhkomnatnoj-kvartiry/
  • http://dizainvfoto.ru/interer/dizajn-dvuxkomnatnoj-kvartiry-optimizaciya-prostranstva-s-pomoshhyu-zonirovaniya-i-pereplanirovki.html
  • https://comfortoria.ru/general/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-kvartiry-idei-i-primery/
  • https://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-2-komnatnoj-kvartiry-v-3-komnatnuyu.html
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий